出臺《示范文本》規(guī)范電梯更新全流程m3Q新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

按鍵失靈、轎廂哐當作響，每次電梯門開合都戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢……這些曾是上城區(qū)筧橋街道明桂社區(qū)天廬苑小區(qū)6幢居民揮之不去的電梯“陰影”。m3Q新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

不過最近好了，天廬苑6幢的兩臺電梯全部換新了，這也是杭州今年首批住宅老舊電梯更新完工項目之一。m3Q新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

天廬苑小區(qū)內(nèi)有2幢高層住宅，建成于2002年7月，電梯老舊問題突出。尤其是6幢56戶居民依賴的兩臺電梯，早已超期服役多年，故障頻發(fā)，成了懸在居民頭頂?shù)摹袄洗箅y”問題，嚴重影響日常出行。m3Q新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

從去年開始，街道及社區(qū)就全力推進這里的電梯更新工作。如今新電梯閃亮登場，還加載了先進的智能管理系統(tǒng)，通過實時監(jiān)測可以精準地預測性維護，電梯運行數(shù)據(jù)實時上傳，杜絕安全隱患。電梯服務模式也革新了，專業(yè)的電梯公司在日常維護保養(yǎng)、應急處理等各環(huán)節(jié)都提供全托管服務，確保電梯安全高效運行。m3Q新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“現(xiàn)在每天上下樓特別踏實，出門的心情都跟著敞亮了！”住在天廬苑6幢的吳燦虹道出了受益業(yè)主們的心聲。m3Q新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

今年，住宅老舊電梯更新首次被納入杭州市政府民生實事，同時也被納入省政府民生實事項目，明確“全面完成20年以上電梯更新，杭州市更新改造住宅老舊電梯7000臺”。截至目前，杭州住宅老舊電梯已更新完工3600余臺。m3Q新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

隨著更新電梯的增加，杭州市住保房管局還會同杭州市市場監(jiān)管局，制定出臺了《杭州市住宅老舊電梯更新改造委托合同（示范文本）（試行）》。m3Q新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

《示范文本》明確了電梯更新費用構成、設備施工資質(zhì)、產(chǎn)品質(zhì)量保證等內(nèi)容。其中電梯更新費用構成明確了包含電梯設備款項和安裝技術服務費等費用。m3Q新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

《示范文本》還要求確保新裝電梯能一次性通過監(jiān)督檢驗。電梯主要部件和安全保護裝置質(zhì)量保證期限自監(jiān)督檢驗合格之日起不低于5年，包覆帶或者包覆鋼絲繩使用年限不少于15年。m3Q新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

在質(zhì)量保證期限內(nèi)，存在質(zhì)量問題的，電梯制造單位要負責免費修理或者更換。m3Q新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

《示范文本》的出臺是杭州加強電梯更新項目管理的有力舉措，下一步，市住保房管部門還將會同相關部門加強宣傳指導，規(guī)范業(yè)委會（物管委）和電梯更新實施主體合同簽約履約行為，維護電梯更新各方當事人合法權益。m3Q新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)