杭州人才公寓上新！最新配租細(xì)則公布！

文章來源：蕭山發(fā)布

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發(fā)布時(shí)間：2025-07-02 20:02:05

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蕭山區(qū)聆空人才星寓

人才專項(xiàng)租賃住房第二期公開配租房源受理

具體哪些人可以申請(qǐng)？如何申請(qǐng)？

一起來往下看

↓↓↓

一、配租房源情況

項(xiàng)目名稱：聆空人才星寓

項(xiàng)目位置：杭州市蕭山區(qū)南陽(yáng)街道杭州大會(huì)展中心南側(cè)

第二批集中配租房源：本次集中配租房源共計(jì)433套。分別為：3、4號(hào)樓一居室（約51平方米）247套，1、6號(hào)樓二居室（約68平方米）153套，5號(hào)樓三居室（約89平方米）33套。具體房源信息詳見附件：《聆空人才星寓配租房源清單（第二批）》。

溫馨提示：提交資料時(shí)請(qǐng)注意租金類別（差別化租金、非差別化租金、租補(bǔ)分離租金）的選定，合同簽約以報(bào)名選擇的租金類別優(yōu)先。

二、配租對(duì)象

可申請(qǐng)的配租對(duì)象主要包括以下四類人員：

（一）杭州市認(rèn)定的A、B、C、D、E類高層次人才

（二）杭州市認(rèn)定的F類人才

（三）杭州蕭山區(qū)認(rèn)定的區(qū)級(jí)人才（含蕭山區(qū)F類人才）

（四）具有普通高校全日制大專及以上學(xué)歷的人員

三、準(zhǔn)入條件

符合配租對(duì)象的人才根據(jù)不同的人才類別和租金優(yōu)惠，應(yīng)分別符合以下條件：

（一）享受差別化租金優(yōu)惠的人才應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

1.申請(qǐng)人為第（一）類配租對(duì)象，與杭州市范圍內(nèi)（上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣、建德市，下同）市屬、區(qū)屬用人單位簽訂全職正式聘用服務(wù)合同，且已繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅；屬創(chuàng)業(yè)人員的，應(yīng)持有杭州市內(nèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（擔(dān)任法人）和半年（含）以上完稅證明。

2.申請(qǐng)人持有杭州市常住居民戶口；外地戶籍持有杭州市內(nèi)公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的浙江省居住證或浙江省引進(jìn)人才居住證；港澳居民持有港澳居民居住證或來往內(nèi)地通行證；臺(tái)灣居民持有臺(tái)灣居民居住證或來往大陸通行證；外籍人士持有外國(guó)人永久居留證身份證或浙江省海外高層次人才居住證。

3.申請(qǐng)人、配偶及未成年子女從市委辦發(fā)〔2014〕77號(hào)文件出臺(tái)前一年（即2013年10月21日）至申請(qǐng)之日期間在所屬范圍內(nèi)（包含申請(qǐng)人用人單位所在地、項(xiàng)目所在地及杭州戶籍地，下同）無住房，且在全市范圍內(nèi)未享受相關(guān)住房（租房）優(yōu)惠政策（包括安家補(bǔ)助）。

用人單位所在地、項(xiàng)目所在地及杭州戶籍地的住房核查范圍：根據(jù)本項(xiàng)目所在地，申請(qǐng)家庭住房核查范圍應(yīng)包括蕭山區(qū)；用人單位所在地或杭州戶籍地為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)的，申請(qǐng)家庭住房核查范圍還應(yīng)包括上述全部區(qū)域范圍；用人單位所在地或杭州戶籍地為蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨平區(qū)、臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣、建德市的，申請(qǐng)家庭住房核查范圍還應(yīng)包括其所在區(qū)、縣、市范圍。其中，市屬事業(yè)單位所在地以單位注冊(cè)地為準(zhǔn)。

符合以下2種情形的，原有或已有房產(chǎn)不納入住房核定范圍：①申請(qǐng)人參加工作前與父母在所屬范圍內(nèi)僅共同購(gòu)買一套住房，且申請(qǐng)人在申請(qǐng)人才專項(xiàng)租賃住房之日前已將該房轉(zhuǎn)讓給父母的；②申請(qǐng)人個(gè)人、配偶及未成年子女在所屬范圍內(nèi)的住房因買賣、贈(zèng)與等原因已轉(zhuǎn)讓滿2年的。

（二）不享受差別化租金優(yōu)惠的人才應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

1. 申請(qǐng)人為第（一）、（二）、（四）類配租對(duì)象的，需與杭州市范圍市屬、區(qū)屬用人單位（含行政機(jī)關(guān)單位）簽訂全職正式聘用服務(wù)合同，且已繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅；屬創(chuàng)業(yè)人員的，應(yīng)持有杭州市內(nèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（擔(dān)任法人）和半年（含）以上完稅證明。

申請(qǐng)人為第（三）類配租對(duì)象的，需與蕭山區(qū)范圍內(nèi)市屬、區(qū)屬用人單位（含行政機(jī)關(guān)單位）簽訂全職正式聘用勞動(dòng)合同或提供勞動(dòng)關(guān)系證明，且已繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅；屬創(chuàng)業(yè)人員的，應(yīng)持有蕭山區(qū)內(nèi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（擔(dān)任法人）和半年（含）以上完稅證明。

2.申請(qǐng)人、配偶及未成年子女在蕭山區(qū)南陽(yáng)街道范圍內(nèi)無住房，并在杭州市范圍內(nèi)未享受相關(guān)住房?jī)?yōu)惠政策（包括安家補(bǔ)助）。

3.申請(qǐng)人、配偶及未成年子女于承租期間在杭州市范圍內(nèi)不得同時(shí)享受政府類租房?jī)?yōu)惠政策。對(duì)于申請(qǐng)時(shí)已享受租房?jī)?yōu)惠政策的，需在申請(qǐng)前注銷相關(guān)資格。

住房?jī)?yōu)惠政策：即申請(qǐng)人、配偶及未成年子女享受過公有住房、集資合作建房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、人才公寓以及批地建房等按政府優(yōu)惠購(gòu)（建）住房，以及高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼。

政府類租房?jī)?yōu)惠政策：申請(qǐng)人、配偶及未成年子女按照政府優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)承租的住房，包括公租房、藍(lán)領(lǐng)公寓、人才專項(xiàng)租賃住房等。

四、租金標(biāo)準(zhǔn)

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)

聆空人才星寓租金經(jīng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定（即市場(chǎng)評(píng)估租金價(jià)）。房源租金價(jià)格按一房一價(jià)執(zhí)行，租金價(jià)格不包含租客應(yīng)繳納的物業(yè)管理、公共能耗、停車服務(wù)、水-電-燃?xì)赓M(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、收視、產(chǎn)權(quán)單位（或運(yùn)營(yíng)公司）提供的其他增值服務(wù)等費(fèi)用。公寓市場(chǎng)評(píng)估租金價(jià)每2年評(píng)估一次，新簽、續(xù)簽合同按照最新一次的市場(chǎng)評(píng)估租金價(jià)執(zhí)行。若政府出臺(tái)相關(guān)政策的，續(xù)簽、新簽合同按新政執(zhí)行。

聆空人才星寓市場(chǎng)評(píng)估租金價(jià)為31.69元/平方米·月。

各戶型月均價(jià)（約數(shù)）：

51方一室一廚一衛(wèi)1616元/月；

68方兩室一廳一廚一衛(wèi)2155元/月；

89方兩室兩廳一廚一衛(wèi)2820元/月。

（二）租金優(yōu)惠

符合準(zhǔn)入條件且在全市范圍內(nèi)未同時(shí)享受政府租房類補(bǔ)貼政策的人才根據(jù)人才層次執(zhí)行相應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)，享受不高于市場(chǎng)評(píng)估租金70%的優(yōu)惠租金：

1.符合第（一）類準(zhǔn)入條件的人才可享受差別化租金優(yōu)惠：A、B類高層次人才免租金，C、D類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)評(píng)估租金價(jià)的20%執(zhí)行，E類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)評(píng)估租金價(jià)的40%執(zhí)行。

2.符合第（二）類準(zhǔn)入條件的人才可享受普通租金優(yōu)惠，即按市場(chǎng)評(píng)估租金價(jià)的70%執(zhí)行。

3. 市級(jí)E類人才享受差別化租金優(yōu)惠時(shí)長(zhǎng)與租房類補(bǔ)貼時(shí)長(zhǎng)合計(jì)不得超過5年，期滿后仍符合條件的高層次人才可繼續(xù)按照普通租金優(yōu)惠承租人才公寓，即按市場(chǎng)評(píng)估租金價(jià)的70%執(zhí)行。本辦法所依據(jù)的上級(jí)政策有變動(dòng)的，根據(jù)上級(jí)政策執(zhí)行。

政府租房類補(bǔ)貼政策：包括公租房貨幣補(bǔ)貼、新引進(jìn)應(yīng)屆大學(xué)生租房補(bǔ)貼、高層次人才租房補(bǔ)貼等。

（三）租補(bǔ)分離

符合準(zhǔn)入條件的人才可選擇在申領(lǐng)公租房貨幣補(bǔ)貼、新引進(jìn)應(yīng)屆大學(xué)生租房補(bǔ)貼、高層次人才租房補(bǔ)貼等政府租房類補(bǔ)貼的同時(shí)，按本項(xiàng)目保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)（即市場(chǎng)評(píng)估租金的90%）承租本項(xiàng)目房源。

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